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前9个月中国房地产开发投资增速持平 商品房销售额有所回升

发布时间:2019-10-25 18:22:54
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周五,国家统计局发布数据显示,前九个月,全国房地产开发投资同比增长10.5%,与前八个月持平。

其他关键数据如下,1月至9月:

商品房方面,与前8个月相比,销售面积同比略有下降,销售量有所增加。住房企业建筑面积和新建住房面积略有下降。竣工房屋面积的减少已明显缩小。库存移除仍在继续。

商品房销售面积同比小幅下降0.1%,比上8个月下降0.5个百分点。销售额同比增长7.1%,比前8个月增长0.4个百分点。

房地产开发企业住房建筑面积同比增长8.7%,比前8个月下降0.1个百分点。

新房建筑面积同比增长8.6%,比前8个月下降0.3个百分点。

房屋竣工面积同比下降8.6%,比前8个月下降1.4个百分点。

截至9月底,商品房销售面积同比下降7.2%,比8月底减少438万平方米。

在土地市场上,房地产开发企业购买的土地面积同比下降20.2%,比前8个月下降5.4个百分点。土地交易价格同比下降18.2%,比前8个月下降3.8个百分点。

国家统计局今天得出结论,前三个季度国民经济总体稳定。

以下是国家统计局的数据:

一、房地产开发投资完成情况

2019年1-9月,全国房地产开发投资9808亿元,同比增长10.5%,增速与1-8月持平。其中,住宅投资7246亿元,增长14.9%,增速持平。

1-9月,东部地区房地产开发投资5168亿元,同比增长8.6%,1-8月下降0.2个百分点。中部地区投资20481亿元,增长10.0%,增长0.2个百分点。西部地区投资2175.4亿元,增长16.2%,增长0.2个百分点。东北地区投资4093亿元,增长9.9%,增速加快0.2个百分点。

1-9月,房地产开发企业建筑面积83.4201亿平方米,同比增长8.7%,1-8月下降0.1个百分点。其中,住宅建筑面积583683万平方米,增长10.1%。新建住房面积1.6507亿平方米,增长8.6%,增速下降0.3个百分点。其中,新建住宅建筑面积1.22308亿平方米,增长8.8%。房屋竣工面积4.6748亿平方米,下降8.6%,下降1.4个百分点。其中,住宅竣工面积3384万平方米,下降8.5%。

1-9月,房地产开发企业购买土地1.5454亿平方米,同比下降20.2%,1-8月下降5.4个百分点。土地成交价8186亿元,下降18.2%,下降3.8个百分点。

二.商品房买卖

1月至9月,商品房销售面积为1.19179亿平方米,同比下降0.1%,1月至8月下降0.5个百分点。其中,住宅楼宇销售面积上升1.1%,写字楼销售面积下降11.0%,商业楼宇销售面积下降13.7%。商品房销售额达到1114.91亿元,增长7.1%,增幅0.4个百分点。其中,住宅楼销售增长10.3%,办公楼销售下降11.1%,商业楼宇销售下降13.0%。

1-9月,东部地区商品房销售面积为4.7035亿平方米,同比下降2.9%,1-8月下降0.7个百分点。销售额达到59171亿元,增长6.0%,增速加快0.5个百分点。中部地区商品房销售面积3.3816亿平方米,增长0.5%,增速持平。销售额达到2427.9亿元,增长7.2%,增速下降0.2个百分点。西部地区商品房销售面积3304万平方米,同比增长4.6%和0.8个百分点。销售额达到2371亿元,增长10.6%,增速加快0.7个百分点。东北地区商品房销售面积5324万平方米,下降5.9%,降幅0.7个百分点。销售额达到4260亿元,增长2.5%,增速加快0.2个百分点。

9月底,商品房销售面积为4.9446亿平方米,比8月底减少438万平方米。其中,住宅建筑销售面积减少293万平方米,办公楼销售面积增加5万平方米,商业建筑销售面积减少133万平方米。

三、房地产开发企业资金到位

1-9月,房地产开发企业资金1305.71亿元,同比增长7.1%,比1-8月增长0.5个百分点。其中,国内贷款19,689亿元,增长9.1%。利用外资104亿元,增长1.4倍。自筹资金4202.4亿元,增长3.5%。存款和预付款达到4387亿元,增长9.0%。个人抵押贷款1990亿元,增长13.6%。

四、房地产开发景气指数

9月份,房地产开发景气指数(以下简称“全国房地产景气指数”)为101.08,比8月份上升0.14个百分点。

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