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两天内无理由退房 购房者权益保护不应止于此

来源:鸿塘尧岗网 作者:未知 发表时间:2019-08-13 15:35:35 我要评论

就目前市场情况来看,如果一位购房者下定决心要退房,除了激情消费等表层原因,大致有两方面主要原因。一方面是楼盘本身或者房地产商出现大问题,比如质量太差、面积误差太大等;另一方面,则是房子的价格在日后严重跌出了购房者的预期。如果真想处理好购房者退房的问题,这两方面才是症结所在。而这两方面的问题,都不是在两天的冷静期内就可以窥探出的。

资料图:为降尘,多功能清扫车、压水车与洒水车正在作业。中新社记者 韩冰 摄

近日,东莞市住房和城乡建设局在其官网上正式发布了《关于推广使用〈东莞市商品房认购书(范本)〉的通知》。通知中最受关注的一点是,买家在楼盘认购后,“两天内可无理由退定”。该规定将从今年3月1日起正式实施。东莞也是国内目前唯一出台“无理由退房”政策的城市。

房子本质上是一种商品,是用来购买和消费的,其也有“退货”的法律保障。根据房地产法规定,在房屋质量不合格、房屋面积误差超过3%和开发商证件不全等情况下,购房者是有权要求退房的。

不过,这些都属于“有理由退房”。我们都知道,现在很多商品都实现了“无理由退”,而房子始终没有迈出这一步。从这一逻辑看,东莞的这个通知,算是真正给“无理由退房”开了个口子,具备一定积极意义。

痛风石是在皮肤上出现的一些比较明显、高于皮肤的小结节,尤其在耳轮部位最为常见。当血液中的尿酸浓度升高后,身体内的尿酸结晶会慢慢增加,这些结晶沉淀在软组织当中就会出现这种现象。

据俄罗斯卫星网报道,印尼国家搜救局发言人表示,此次坠机事件无人生还。据印尼媒体,机上乘客及机组人员名单已经公布:

更关键的是,该政策的后悔期只有两天,很难改变楼市的供需关系,也难以对楼市中购房者欲退房背后的真正乱象进行有效整治。

新京报快讯(记者 陆一夫)9月17日,趣头条股价大幅波动,开盘涨幅一度超过5%,其后股价快速下挫。截至到发稿时,趣头条下跌超过20.41%,报12.71美元。

有人说,开发商和楼盘的相关问题有法律依据,也可以依法进行有理由退房。可事实上,这样的依法退房程序相对复杂,最后顺利退房的现实难度也相对较高。再加上房子本身所具备的特殊“商品升值属性”,导致很多购房者遇到相关问题时,只想维权,不想退房。

福建向金门供水已逾7个月。3月下旬,我们踏访了这个最近处距福建沿海仅约2公里的海岛。来到金门县东部临海的田浦水库已临近中午,我们乘坐的车辆经过时惊起一群白鹭。

开发商与购房者的真正纠纷,不在于有没有几天的“无理由退房”冷静期。而在于开发商的信誉问题、楼盘的质量与品质问题,以及市场和购房者缺乏市场思维的问题。

然而,“无理由退房”政策也存在一定局限。不否认,该政策确实能给购房者一定程度的反悔机会,甚至能相对杜绝“霸王条款”,缓解激情造成的购房纠纷,也有可能倒逼开发商的自我规范。只是,这些方面尚属于相对初级的整顿。

然而颗粒结构的青石与纤维结构的竹子大相径庭,密度质地也有分别,起初做出来的笛子音调偏高,为了解决问题,方如金阅读很多理论方面的书籍,延长笛身,增大内孔径……没有专业制笛经验的方如金苦苦探索,往往需要做五六根石笛,才能得到一根比较满意的作品,而每一根石笛就要花费三四个月时间。

没多久,张先生前往丁某的公司询问,结果被告知公司根本就没有丁某这个人,此时张先生知道被骗赶忙报了警。民警通过缜密侦查,于11月底在某宾馆内将丁某抓获。

在这种情况下,只能通过“逆向思维”来思考和解决僵局。比如,强化对开发商的全程监督和对楼盘的有效监查,对目前市场下行状态中爆发的“维权潮”,也要形成有力规范的介入,构建全方面的维权机制,以最大程度保证开发商和楼盘不出问题,维护购房者的核心消费权益。除此之外,树立真正的市场思维,要从政府做起,进而慢慢传导到购房者群体,疏解因市场波动带来的退房危机。

张华俊认为,鼓励实施菜单式装修,加大装配式建筑应用水平,由开发建设单位对每个户型提供多套不同标准或风格的装饰装修设计方案,并提供可供选择的符合环保标准的材料设备菜单。“全装修”政策落地后,今后的设计、家装行业也会因此有一次大变革。对小型房企来说,会面临重新洗牌,为此有关部门和行业协会要加强引导,帮助企业成功转型。

下图:在新北街开展的志愿服务活动中,志愿者为居民测量血压 记者 贾磊 何沛霖 贾成龙 摄

在此警方也提醒各位市民,炒股需谨慎,谨防被骗。

东莞首推“无理由退房”,是市场层面的一针调节剂。如果楼盘质量问题和市场思维缺失等关键方面能够得到解决,那退房危机便可大解。在此基础上,若再加上几天的“无理由退房”,所呈现出的便是“锦上添花”之感。

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